名山堀の長屋に、住み継ぐ。｜有限会社西谷工業（TOTO水彩工房鹿児島中央武岡店）の施工事例写真

有限会社西谷工業（TOTO水彩工房鹿児島中央武岡店）のリフォーム事例一覧にもどる

有限会社西谷工業（TOTO水彩工房鹿児島中央武岡店）の他のページを見る

名山堀の長屋に、住み継ぐ。

掲載日：2019/11/27

□お施主様のお悩み・ご要望□
・２世帯にしたい。
・お店から自宅へあがることにストレスを感じる。
・床の歪み、水廻りなど古い所を直したい。
・昔ながらのこの街、この家に住み続けたい。

□お悩みの原因□
・店舗と自宅の出入り口（玄関）が同じであった。
・リフォーム前の階段の位置では、どうしてもお店のホールを通って自宅へあがらなければならなかった。
・老朽化により、土台など蝕まれている箇所が多かった。
・長屋が二棟密接に並ぶ配置で、壁からの採光に限りがあった。

□提案した解決方法□
～建物の長寿命化～
土台のやり替え / 屋根の軽量化（ガルバリウム鋼板）

～生活環境の改善～
夏涼しく冬暖かい、遮熱シートの採用 / 複層硝子の採用 / 水廻り設備の一新 / トップライトの新設

～間取り
・店舗の倉庫部分を同居する娘夫婦の居室へ改修。階段の位置変更と棟の結合。店舗用玄関と住宅用玄関に分ける。

□コンセプト□
ＰＯＩＮＴ.１と７～店舗と住居のプライバシー～
棟の結合および階段の位置変更
リフォーム前は、東西の棟は１Ｆ部分でしか繋がっていなかったが、
今回のリフォームで階段の位置を変え、２Ｆを繋げた。
また、店舗入口と住宅入口、玄関を二つに分け、かつ階段の位置を
変えることで、店舗を通らずに住居へ行ける動線となった。

ＰＯＩＮＴ.２～快適に暮らす～
温熱環境の改善
外壁、屋根、床に遮熱シート（リフレクティックス）を敷き込み、
共有部分の窓を複層ガラスへ変え、
夏涼しく、冬暖かい快適な住環境へ。

ＰＯＩＮＴ.３～明るく暮らす～
平天井から勾配天井へ
長屋ならではの低い平天井を解体し、屋根の勾配を利用した天井へ。
鹿児島県産の杉材や畳を使って、解放的で温もりのあるリビングダイニングとなった。

ＰＯＩＮＴ.４～明るく暮らす～
トップライトを３ヶ所新設
日中でも照明が必要だった室内。
長屋同志が隣接する環境のため、壁側からの採光確保は厳しく、
屋根の改修とともにトップライトを3ヶ所新設。

ＰＯＩＮＴ.５～世帯間のプライバシー～
旧店舗ロフト部分に娘夫婦の部屋を配置
利便性を考慮し、各世帯の個室にトイレを隣接。

ＰＯＩＮＴ.６～長寿命化～
耐久性の向上
長年の老朽化、シロアリによって酷く蝕まれていた
束石、基礎をやり替え、建物の傾きを改善。
屋根は瓦からガルバリウム鋼板に替え、軽量化を図った。

ＰＯＩＮＴ.８～快適に暮らす～
水廻り設備を一新
内装だけでなく、水廻りの設備は全て入れ替えを行なった。

□お施主様の声□
今回のリフォームで、店舗と住宅の区別をつけていただき、仕事のオンオフの切り替えもできるようになったことで、疲れが取りやすくなりました。
また、リフォーム前は暗い部屋ばかりで一日中照明も付けっぱなしでしたが、トップライトのおかげで明るく、カビなども気にならない清潔な空間となり、キッチンでの料理も楽しくなりました。

遮熱や複層窓などの提案で、夏冬も過ごしやすく、お財布にも優しくなり、有り難いことがたくさんです。