長野　勉　（ながの　つとむ） 原田建築で大工を始めて２０年になります。造住宅の新築・リフォーム・耐震補強工事など大工仕事ならお任せください。

横山　高広　（よこやま　たかひろ） 新築・リフォームなど大工仕事全般。家具の転倒防止工事など、小規模な大工工事。和室などの手の込んだ、細かいお仕事もお任せ下さい！

小泉　翔平　（こいずみ　しょうへい） 新築・リフォーム、耐震補強工事。棚の作成、ちょっとした塗装のお仕事もお任せ下さい。

タカラのシステムキッチンです。対面キッチンになっていて、配膳カウンターは使いやすい高さで造作しました。

モザイクタイルの食事カウンターです。

配膳カウンターを設けさせて頂きました。電球色のペンダントが雰囲気を出しています。

メープルの無垢板で配膳カウンターを施工しました。

筋交いによる補強です。端部の接合金物が重要です。

構造用合板による補強です。釘のピッチ、躯体の健全さが重要です。

屋根の軽量化です。土葺き日本瓦から、釘打ち瓦にする事で屋根の重量が３分の２になります。

地震の揺れではずれた筋交いの端部です。以前は１２ｃｍほどの釘３本で止めてあるのが一般的でした。現在では筋交い接合部が外れないようにないように接合金具を使用します。

外部サッシは全てペアガラスサッシに交換をし、外壁はガルバニウム鋼板にしました。

地松 無垢板のキッチン配膳カウンターです。間取りを大幅に変更することで対面キッチンにできました。

内部はスケルトンの状態にして、間取りの変更に必要な工事を耐震補強と合わせて行います。

元々の外観です。モルタルの外壁は亀裂もあり、劣化が生じていました。

便所の床を上げる事で段差を無くし、小便器とその間仕切り壁を撤去する事で余裕のある便所になりました。おじいさまが外部から使用する事はほとんど無かったため、部屋の高低差を本宅と便所でなく、外部と便所の間に設けました。屋内側からのおじいさまの利用に配慮し、屋外からの使用も維持した介護リフォームです。

介護保険制度（２０万円）、刈谷市高齢者住宅バリアフリー化工事費補助（１０万円）を利用させて頂きました。

玄関の上がり下りを楽にするために、固定式の玄関台を設置。靴を履く時などは元々の玄関框が椅子代わりになるので、人が通るのに必要な幅６０㎝のものにしました。固定をする事で介護リフォームの対象工事となります。

和室に9センチの段差があった為、その段差解消を提案させて頂いた。

部分共有プラン　…親世帯１階、子世帯２階住み分け　共有：玄関、浴室、食堂　独立：便所、洗面化粧台、洗濯機、ミニキッチン

部分共有プラン　…親世帯１階、子世帯２階住み分け　共有：玄関　独立：全ての水周り

中古戸建てリノベーションの場合、1000万～2000万円の費用が掛かる可能性があります。そこまでの工事をする場合、建物は柱と梁だけの※スケルトンの状態にして工事をしますので、古くて傷んでいる部位は新しく交換をしますし、理想の住まいにするため自由な間取り変更も可能です。耐震性についてもスケルトンにする事で、制限があり費用が掛かる特殊な補強方法を使わずに、新築時に施工するのと同じ確実な補強法で耐震性を高める事が可能です。

古い物件の場合は耐震工事が必要である事、生活しづらい間取りである事が多いためスケルトンの状態にします。そのため柱、梁などを入れ替える事で、建物を申請が必要にならない範囲でする事が多いですが、増築、減築して理想とする間取りにする事が可能です。減築をして駐車スペース、車の出入りがし易いようにする事もあります。

スケルトンにする事でウレタン吹付け断熱を施工する事ができ、注文住宅と遜色の無い断熱性と自由な間取りを実現出来ます。ただ、耐震、断熱、間取り変更、施工の段取り等は既存の住宅について行うため、新築のそれよりも難度が高いため技術が高い工事店にお願いをする事が大切です。

＜期　間＞物件探しからリノベーションして引渡しを受けるまで、約7ヶ月は見込んでおいて下さい。物件探しから契約締結まで3ヶ月、リノベーションして引渡されるまでを4ヶ月です。ただし、各種助成制度を利用する場合には、受付開始、終了期限が年度事業となります。20年を超える木造住宅で住宅ローン減税を利用するには引渡しを受けてから半年以内に居住する必要があります。