有限会社原田建築 | リフォーム事例を見る | リノベーション（全面改修）平屋建ての住まいをフルリノベ

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元々の建物は管理に困るほど、建物は中も外も傷んでいた。その建物が、生活もしやすい魅力的なものへと生まれ変わった。

元々の建物。住んでる人も居なかったので非常に荒れた状態だった。

もとは車の出し入れが難しかったが、建物を一部凹ませ、Ｕターンできるスペースを確保。車の出し入れも簡単に。

対面Ｉ型キッチン。ガスコンロ壁の裏には造り付けニッチがあり、飾り棚になる。

リビングは半帖の琉球畳敷きに。杉の腰板の自然な香りで落ち着いく空間。

もとは濃い色の木材の躯体だが、ほとんどを一新。

入り口が狭く、敷地内での車の切り返しが難しかったため、一部減築をして切り返せるように。

屋根、外壁にウレタン吹付け断熱を施工。

筋違いによる補強。

構造計算をして耐震補強。(現況0.43→補強2.42)と大幅に耐震評点を向上させた。

リフォーム会社のコメント

築４９年、かつ数年前から空き家になっていたため内装、外装の傷みがあった住まいです。
弊社で購入しフルリノベーションしました。いたんだ箇所の修復だけではなく、耐震性、断熱性を高め安心して快適にすごせるようにしました。長期

中古住宅の活用で以下のメリットを得られる可能性がございます。弊社で中古住宅を買取り、リノベーションして、再販した物件。。中古住宅を耐震補強する事で、耐震補強をしない場合に比べて以下のような制度を利用できた。
・住宅ローン減税は、建物だけでなく、土地についても控除を受ける事ができる。お客様が購入時は最大で400万円の減税(個人間売買の場合は200万)が可能。
・登録免許税で、所有権移転は2%→0.3%、抵当権設定登記が0.4%→0.1%と大幅に減税された。
・不動産取得税が土地で45,000円以上控除、建物は建築年で変動しますが控除される。
・地震保険が10%割引となる。

リフォーム概要

建物種別	戸建
リフォーム部位・テーマなど	リノベーション（全面改修） \| 屋根・外壁 \| キッチン \| 風呂 \| リビング・ダイニング \| 玄関・ポーチ \| 廊下・階段 \| 外構・エクステリア \| 庭・ガーデニング \| 耐震 \| 断熱・窓・省エネ \| バリアフリー・介護 \| 中古住宅・空き家 \| 古民家
参考価格	1900万円
施工時期	2016年05月実施
メーカー名・製品名
タグ	＃フルリノベーション＃中古住宅＃空き家＃耐震性＃築４９年＃断熱性長期優良リフォーム事業＃買取りリノベーション再販＃住宅ローン減税＃登録免許税＃不動産取得税＃地震保険