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店舗部分を生かした２世帯リノベ
掲載日：2020/04/09
店舗正面はバンブー横張り調のサイディングで既設モルタルリシン仕上げと大きく変えアクセントとして新規部分が違和感ないようにしました。
呉服店だった店舗正面部分の外観です。(Ｂｅｆｏｒｅ)
応接室を息子様の居間にしてます。
食堂と和室の間仕切りを撤去してリビングダイニングにしてます。
使いやすいＩ型対面キッチンです。キッチンの配膳カウンターしたにも小物がおける浅めの棚板を設けてます。
浴室を増築するのにあたり、スキップフロアーの1.5階であること、下水最終ますがある等施工に気をつける点はございましたが、外部の未利用部分を活用して増築ができました。
新設の基礎に敷いた土台
増築部の組み立てた躯体です。
食堂～和室の撤去間仕切り部分は撤去した柱の補強を梁を抱かせて、構造用合板を太鼓張りにする事で補強してます。
リフォームですが、増改築証明書を提出して、住宅ローン減税を利用して頂けました。住宅ローン償還１０年間残高の１％が所得税から控除されます。
【ご希望】ご両親と同居するにあたり呉服店を営んでいた生家をリノベーションしたい。狭い便所、浴室、脱衣場を広くしたい。食堂、和室の間仕切りをとって家族で集えるﾘﾋﾞﾝｸﾞﾀﾞｲﾆﾝｸﾞに、２階を本人家族の寝室に、店舗のスペースをご両親の寝室に利用できるように希望されてました。外装はメンテナンスがされてるので基本触らない事を希望されてました。何社か相談をされてたのですが西側部分が一部車庫で１階が一部スキップフロアーになっておりプランニングが難しく、各社の提案に満足できるものが無かったそうです。 【提案】スキップフローに気を付けながら間取りの変更、浴室部分を45㎝広げる事で住まれる皆様が満足いくプランを提案させて頂きました。基本下地から工事をしてますが、ご両親の寝室になる呉服店部分は和仕上げは生かせるところは生かしてプランをしました。現在の外観を気に入ってみえたので、浴室増築部は既設に合わせて仕上げ、店舗正面はバンブー横張り調のサイディングで既設モルタルリシン仕上げと大きく変えアクセントとして新規部分が違和感ないようにしました。
- 住居形態
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- 戸建
- リフォーム部位
- 工事価格
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- 1170万円
- 工事時期
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- 2018年09月
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